社区的智能化改造，有两个目的，一是让物业管得更轻松合理，二是让业主住得更舒心幸福。基于物联网技术的成熟，有很多探索已经几乎没有技术壁垒，比如灯控、夜光跑道，既提升了物业的服务水平，降低管理成本，又让业主感受到浓浓的关怀。
物业的管理效果，社区里的两拨人——业主和物业，逐渐成为自家人，管理成本进一步降低，社区的幸福指数成倍数增长，这一系列的连锁反应，将成为一个良性的闭环，日复一日地更加好起来。社区用人脸识别布控安防，用机器人进行健康监控、老人陪伴等，科技不太冷，用它来妆点社区，似乎更多了几分暖意。
一、 物业管理
1、 智能垃圾桶：社区保洁，垃圾桶是一个绝对的痛点。脏+臭，这两个字足以令人望而生畏。围绕着“怎么扔垃圾”，出现了多种产品创新。比如可以自己洗澡、消毒杀菌的垃圾桶;有Wi-Fi共享的垃圾桶;安装了广告屏的垃圾桶;垃圾满了还可以自动压缩，实在装不下了就发送信息跟管理者求助的垃圾桶。再给它家装一块太阳能板，那么它就不用费电还无需人多费心，既美观又能带来增收。
2、无人驾驶清洁机器人：社区清洁是一种重复性工作，可标准化程度很高。机器人比人更高效，还不会偷懒，可以“一板一眼”地完成每一个细节的工作。
3、智能配电室：高压配电室的标配是24小时双人值守，人工成本非常高。通过分布式传感器和红外测温等装置进行智能化改造，就可以用智能化的方式实现不间断动态监测，节省了人力，还能比人值守更安全。
4、社区服务机器人：可以提供问路、提示、办事指南等很多服务的机器人。
物业的信息化专注的是移动、物联，它将是一个整合了人和物的平台，将智能开门、智能停车、灯控、浇灌等设备设施放在一起，实现整个社区的智慧管理。
二、 服务
社区里有很多被需求的服务，比如便利零售、健康监控、充值充电等。
1、快递柜，目标是解决快递行业的最后一公里问题，提供自助寄件、取件的服务。丰巢累计获得了50亿投资，此外，收发室、全日通、日日顺等均获得了数额不等的投资。
社区无人便利店、无人超市、无人货架等，都是面向零售，在2017年被热捧。试图通过零售数据智能分析，实现精准投放商品。便利24、EasyGo未来便利店、在楼下、金姜便利Ginger均已获得融资。
2、自助健身：从2016年开始市场爆发，乐刻运动、光猪圈、小熊快跑、超级猩猩、觅跑、Liking健身等，提供了不一样的健身体验。在社区里投放无人自助的室内健康仓，采用无人服务、智能支付的模式，为下班回家的人提供一个下楼就可以健身的选择。
3、智能健康亭：包含多种健康检测，并且通过社保卡刷卡的方法，为使用者建立健康档案，与医院的数据进行对接。倍泰健康已经获得亿元以上投资。
4、手机充电是智能机普及后的大需求，共享充电宝的街电已经获取了几千万用户;
5、VR体验，通过一些VR体验的方式，租房、装修一键下单等，贝壳、58同城、安居客等都已经推出了VR看房的服务，保利物业等一些物业企业在社区中布局VR体验仓，用于装修体验，可以一键下单;
6、公交卡充值、雨伞借用、自助存取款机等，都可以在社区里设置服务点。
三、环境
人的需求在社区里应该是展现得最生动的。下班回家，顺利地按照指示停好车，在托管班接上孩子，顺便到无人售卖亭买点蔬果，从快递柜拿出当天的快递。这个时候，夜幕降临，路灯柔和地亮起，路口的电子墙发布了当前的气温和PM2.5……
未来的社区，必然是温馨且舒适的。
1、智能照明：没人，灯火通明。社区里有很多照明的装置，必须有，但很耗能。如果用智能设备来改造，设备自动检测有需要时亮起，没有需要时就切换到节能状态。
2、环境监控：这是最基础的设备，通过监测设备，实时监控社区的气温、PM2.5等，并且通过电子墙发布，提示增减衣服或者戴上口罩。
3、夜光跑道：人到时，灯亮起，人离去，灯就变暗;提高跑道的可识别性，为夜跑的人指引道路，增加安全防护。
4、雾森系统：环境监控的2.0版本，就是进行增湿除尘、温度控制。雾森系统以前是用于景观人工造雾上，但在雾霾天用来降尘，也是不错的选择。
5、智能喷淋设备：可以实现远程控制自动喷淋，节约用水，实现规范化养护;
6、智能驱蚊系统：是根据蚊虫的生物活跃时间，采用智能光感应器，感应环境的光线亮度来控制系统运行，也可以实现远程控制;
